Оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости

В настоящий момент многие собственники недвижимости сталкиваются с проблемой завышенной кадастровой стоимости своего имущества. В результате завышения кадастровой стоимости возрастают расходы по налогам и арендные платежи. Единственным выходом для собственников недвижимости снизить налоги в этом случае является оспаривание кадастровой стоимости в суде или в досудебном порядке.

Компания «ГРАНД РЕАЛ» оказывает полный спектр услуг по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости – проведение оценки рыночной стоимости и защита Ваших интересов в комиссии при Росреестре и в Суде. В данном разделе Вы сможете ознакомиться с особенностями процесса оценки для целей оспаривания кадастровой оценки. Подробнее о «Юридической» части процесса можете ознакомиться в соответствующем разделе Оспаривание кадастровой стоимости в суде.

Положительная судебная практика

Кадастровая стоимость — это стоимость объекта недвижимости, которая рассчитана в процессе государственной оценки, проводимой региональным бюджетным учреждением, имеющим полномочия рассчитывать кадастровую стоимость. ГБУ проводит оценку большими объёмами, методами массовой оценки, что влечет за собой игнорирование особенностей каждого отдельного объекта недвижимости и как следствие - допущение ошибок и отличие кадастровой стоимости от реальной рыночной.

Процесс оспаривания кадастровой стоимости

Если Вы решили снизить налог на имущество по кадастровой стоимости, первое дело, необходимо – оценить целесообразность и потенциальную выгоду от этого процесса. Для этого Вы можете обратиться в нашу компанию с запросом на предварительный анализ объекта оценки. В результатах которого вы найдёте информацию о прогнозируемом объёме снижения кадастровой стоимости, а значит о соответствующем уменьшении объёма налоговых выплат. Дополнительно указывается стоимость наших услуг и необходимых список документов для оценки.

Имея на руках прогноз, построенный на наших собственных оценках аналогичных объектов, Вы можете принять взвешенное решение – начинать работу по снижению налога на недвижимость или нет .

После принятия положительного решения Вам останется выслать нам запрошенные документы и провести оплату – через 10-15 дней Вы получите готовый отчёт.

Если Вами будет заказана услуга «Под ключ», то незадолго до выдачи отчёта Вам, наш юридический отдел займётся составлением документов для подачи в комиссию и/или суд.

Нам доверяют:

Перечень документов, для составления отчёта об оценке:

1.Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

2.Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости.

3.Технические документы:

3.1. Для земельных участков – кадастровый паспорт.
3.2. Для объектов недвижимости – технический паспорт.

Чтобы узнать кадастровую стоимость Вашего земельного участка, предлагаем воспользоваться публичной кадастровой картой или справочником информации по объектам недвижимости Росреестра.

Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости

Физические лица
Объект оценки	Отчёт об оценке, руб.	Юридические услуги, руб.
Квартира до 100 кв. м.	10 000	15 000
Квартира от 100 кв. м.	15 000	15 000
Квартира более 220 кв. м.	20 000	20 000
Загородный дом до 350 кв. м.	25 000	25 000
Загородный дом от 350 кв. м.	30 000	25 000
Участок до 50 соток СНТ, ИЖС, ЛПХ	15 000	20 000
Юридические лица
Объект оценки	Отчёт об оценке, руб.	Юридические услуги, руб.
Участок более 50 соток СНТ, ИЖС, ЛПХ	35 000	45 000
Участок коммерческий, незастроенный	40 000	45 000
Участок коммерческий + 1 здание	65 000	50 000
Участок коммерческий + несколько зданий	от 85 000	от 65 000
Здание до 1000 кв. м.	50 000	40 000
Здание до 5000 кв. м.	60 000	55 000
Здание от 5000 кв. м.	от 95 000	65 000
Помещение до 500 кв. м.	45 000	45 000
Помещение до 2500 кв. м.	55 000	45 000
Помещение от 2500 кв. м.	от 85 000	55 000

	Для Физ. лиц , руб.	Для Юр. лиц, руб.
Пакет документов из Росреестра	3 000	9 000

По вопросам переоценки кадастровой стоимости,

просим обращаться по телефону: +7 (495) 739-54-41

Лицензии и сертификаты

Смотрите так же:

Оставьте заявку на независимую оценку вашего имущества:

Выезд оценщика

Я ознакомлен(а) с условиями обработки персональных данных

После получения информации наши специалисты свяжутся с вами для уточнения деталей. Сроки выполнения заказа составляют от 2 до 5 дней. Также нами может быть выполнена оценка онлайн в Подмосковье или столице на дату предыдущих лет без выезда оценщика, на основе анализа представленных вами документов.