Оценка жилого дома

Сколько стоит оценка жилого дома

Оценка рыночной стоимости жилого дома требуется, когда вы планируете:

Заключить сделку купли-продажи.

Сдать недвижимость в аренду.

Вступить в права наследства.

Оформить кредит под залог имущества.

Разрешить имущественный спор как в досудебном, так и в судебном порядке.

Застраховать недвижимость.

Какие документы нужно подготовить для проведения оценки рыночной стоимости жилого дома?

• Паспорт заказчика (собственника недвижимости).
• Справку об отсутствии обременений (ареста имущества, залога и т. д.)
• Документ, удостоверяющий права на объект недвижимости.
• Технический и кадастровый паспорт и любую другую имеющуюся техническую документацию.

В зависимости от целей проведения оценочных работ перечень документов может меняться.

Какие факторы влияют на стоимость объекта недвижимости?

Цена дома определяется на основе следующих критериев:

Местоположение

На стоимость оказывает значительное влияние, находится ли объект в пределах населенного пункта или нет. Также учитывается отдаленность относительно МКАД, экологическая обстановка места и состояние информационной и социальной структуры.

Характеристики участка

Оценивается категория земель, разрешенное использование.

Характеристики жилья

При оценке индивидуального жилого дома учитываются материалы, из которых он возведен, год постройки, степень износа, техническое состояние инженерных коммуникаций. Также принимаются во внимание общий метраж объекта недвижимости, планировочные решения, отделка и т. д.

Порядок проведения оценки недвижимости