Оценка рыночной стоимости здания

Оценка зданий - это совокупность подходов по определению его рыночной стоимости, либо определение ликвидационной стоимости. Оценка рыночной стоимости зданий необходима и важна для решения многих управленческих целей и принятия решений.

Независимая оценка здания, оценить здание

Опытные оценщики НОК Гранд Реал подготовят Отчет о рыночной и/или ликвидационной стоимости здания в соответствии с Техническим заданием Заказчика. Оценка рыночной стоимости Здания производится в соответствии с ФЗ 135 РФ об оценочной деятельности и ФСО. Для оценки отдельно стоящего здания применяются все 3 подхода оценки:

Доходный
Затратный
Cравнительный

что позволяет получить итоговую стоимость оцениваемого объекта.

Цели оценки здания

(Оценить здание требуется, когда нужно)

Покупка и продажа недвижимости

Определение арендной ставки

Оспаривание кадастровой стоимости

Принятия управленческих решений

Получение кредита под залог

Переоценки основных средств предприятия

Сноса здания и компенсации ущерба

Внесение в уставной капитал

Постановка на баланс

Процесс оценки

При оценке здания для целей залога рассчитывается сразу два вида стоимости: рыночная и ликвидационная. На основании расчета ликвидационной стоимости Здания, банк выносит решение о размере выдаваемого кредита под залог здания.

Для оспаривания кадастровой стоимости рыночная стоимость здания рассчитывается без учета рыночной стоимости доли земельного участка, на котором расположено здание. Таким образом, рыночная стоимость здания может снизится на 20-40%, а это в свою очередь повлечет за собой снижение налога на имущество, который рассчитывается на основании кадастровой стоимости здания.

Отчет об оценке здания содержит расчеты, описание аналогов, фотографии оцениваемого здания, анализ рынка сегмента коммерческой недвижимости, арендную ставку по зданию, документы о правах собственности, согласование результатов стоимостей, полученных различными подходами, документы оценщика и независимой оценочной компании, выполнившей Отчет.

Важно знать!

От квалификации и опыта оценщика зависит точность определения рыночной стоимости. Оценщики НОК Гранд Реал имеют огромный опыт оценки крупнейших объектов в г. Москве и всех регионах РФ, высшее образование, дополнительное оценочное образование и Квалификационный Аттестат Оценщика, необходимый для осуществления оценочной деятельности. Деятельность оценщиков и компании застрахована.

Стоимость оценки здания в Москве, МО

Объект оценки	Единица измерения, руб.
До 500 кв.м.	20 000
От 500 кв.м. до 1 000 кв.м.	30 000
От 1 000 кв.м. до 5 000 кв.м.	50 000
От 5000 кв.м.	от 80 000
Машино-место, гараж, в Москве, МО	4 000
Оценка арендной ставки	от 10 000

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ

1. Право подтверждающие документы, один пункт на выбор:

1.1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах
1.2. Свидетельство о собственности

2. Право устанавливающие документы, один пункт на выбор:

2.1. Договор купли продажи
2.2. Договор долевого участия
2.3. Договор переуступки прав требования
2.4. Договор дарения
2.5. Иные право устанавливающие документы

3. Технические документы, один пункт на выбор:

3.1. Технический паспорт
3.2. Поэтажный план + экспликация

4. Кадастровый паспорт (не обязательный документ)
5. Реквизиты заказчика (карточка организации, либо паспорт заказчика)

(Список документов может меняться в зависимости от ситуации.)

Преимущества нашей компании

Вы сотрудничаете с командой профессионалов. Мы знаем все особенности проведения независимой оценки здания и определения рыночной стоимости, используя алгоритмы, разработанные ведущими российскими экономистами, а также собственные методы, основанные на практическом опыте работы.
Вам гарантирована высокая степень точности полученных результатов. Наши аналитики регулярно обновляют базу объектов коммерческой недвижимости, что позволяет нам получать актуальную информацию о рыночной цене аналогичных объектов.
При заказе такой услуги, как оценка стоимости здания, Вы можете быть уверены в качестве сервиса. Мы всегда готовы помочь нашим клиентам понять общую динамику рынка и получить четкое представление о том, какие факторы влияют на стоимость конкретного объекта и какие существуют риски.

Лицензии и сертификаты

Как мы работаем?

Обращение в компанию

Вы обозначаете цели оценки и описываете объекты оценки.

Формирование предложения

На основе полученных данных наши специалисты подготовят индивидуальное предложение.

Согласование условий сотрудничества

Взаимодействие переводиться на юридический отдел, который готов обсудить Ваши пожелания и разъяснить нашу позицию.

Запрос документации

Мы запрашиваем у Вас исчерпывающий пакет документов. По его получении приступаем к работе над отчетом

Финиш!

По готовности отчета Вы получаете уведомление в виде смс и электронного письма на контактные данные которые указывали ранее. Это означает, что в любой рабочий день Вы можете забрать отчет..

Нам доверяют:

Смотрите так же:

Оставьте заявку на независимую оценку вашего имущества:

Выезд оценщика

Я ознакомлен(а) с условиями обработки персональных данных

После получения информации наши специалисты свяжутся с вами для уточнения деталей. Сроки выполнения заказа составляют от 2 до 5 дней. Также нами может быть выполнена оценка онлайн в Подмосковье или столице на дату предыдущих лет без выезда оценщика, на основе анализа представленных вами документов.