«Выкупать не выгoднo арендoвать» или как правильнo пoставить значимую запятую!

В настоящее время очень популярна услуга «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы». Федеральные законы, принятые в этой сфере, — это действенные меры по поддержке субъектов малого и среднего бизнеса. Всё больше предпринимателей — юридических лиц и ИП, арендующих муниципальную недвижимость, — пользуются своим имущественным правом и становятся собственниками квадратных метров, которые буквально вчера арендовали. И правильно делают! Снимать в аренду в наше время очень не выгодно, необходимо вкладывать каждую копейку в родное дело, ведь если сам себе не поможешь, то никто тебе не поможет.

Департамент (ДГИ) неохотно передает помещения в собственность. Выкуп у Департамента осложняется целым рядoм факторов, начиная от необходимости тщательной подготовки пакета документов и заканчивая оспариванием изначально завышенной стоимости в суде. Существует еще одна — проблема- это те самые доморощенные юристы, «ларьки» которых располагаются на каждом углу и все готовы отобрать у вас деньги обещая золотые горы, при этом не имея никакой практики, тем более положительной.
Юристы «ГРАНД РЕАЛ» имеют большой опыт в юридических и оценочных услугах, знают, как добиться выгодных для клиентов условий. С нами выкуп ДГИ будет вынужден оформить по справедливой цене!

В ноябре 2016 г. юристы ГРАНД РЕАЛА обратились в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением к ДГИ г. Москвы о признании недостоверной величины рыночной стоимости объекта оценки в размере 18 млн. руб., указанной в отчете об оценке рыночной стоимости, предоставленном ДГИ, которая не соответствовала действительной рыночной стоимости спорного объекта и являлась чрезмерно завышенной. А альтернативная цена объекта, предложенная нашим юристом, не устраивала ДГИ. Представители Департамента всячески затягивали судебный процесс под разными предлогами и надо сказать, что в ДГИ есть большая практика в том, как развалить процедуру выкупа. Там идут в бой все методы, включая навязывания своих судебных экспертов. Однако нашла коса на камень, и ГРАНД РЕАЛ одержал справедливую победу!
В результате длительного и тернистого пути юристы ГРАНД РЕАЛ добились реальной выкупной цены, по Решению Арбитражного суда г. Москвы снизили изначально предложенную выкупную цену на 4,9 млн. руб., т.е. на 29%.

Согласно нашему опыту, платежи по выкупу у ДГИ оказываются сопоставимы с рыночной арендной ставкой, а цена спорного объекта оказывается реальной рыночной стоимостью. Таким образом, вы сможете, не теряя денег, стать собственником недвижимости.

Ответ, скорее, очевиден: "выкупать, не выгодно арендовать"!