Высокий уровень снижения имущественного налога! Хотите узнать как?

Команда ООО «Гранд Реал» сохраняет высокий уровень по снижению кадастровой стоимости объектов недвижимости для своих партнёров!
Кадастровая стоимость, влияющая на размер налога на имущество (квартиры, здания, з/участка), на арендную ставку, на размер гос. пошлины при получении наследства, занимает повышенное внимание собственников недвижимости, арендаторов и наследников. Кадастровая стоимость – это цена недвижимости, которая приближена к рыночной, но вероятнее не совпадает с ней (чаще – завышена, реже – занижена).

Оспаривание кадастровой стоимости возможно в Комиссии по рассмотрению споров о результатах кадастровой стоимости или в суде. Одним из основных документов, по-прежнему, является отчет о рыночной стоимости объекта, подготовленный независимой оценочной компанией. Также очень важным является предоставление других документов, фактов и доводов в пользу снижения кадастровой стоимости.

Согласно Закону от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» оспорить кадастровую стоимость может любое заинтересованное лицо в Комиссии или суде. Для юридических лиц досудебным урегулированием спора является обязательное обращение с заявлением в Комиссию.

Закрытое акционерное общество обратилось в ООО «Гранд Реал» за помощью в оспаривании кадастровой стоимости здания, которая была несоразмерно высока – более 1,3 млрд. руб. 

Для разрешения спора в Комиссии юристами «Гранд Реал» было подано заявление, на которое был получен отказ, в связи с тем, что разница между кадастровой стоимостью и рыночной слишком высока (более 30%). Однако это не остановило юристов от подачи искового заявления в суд! С начала судебного процесса одно могло оттягивать получение результатов итоговой величины кадастровой стоимости – время, ведь процесс оспаривания не быстрый. Однако по завершению спора Московским городским судом было вынесено решение в пользу Истца – заявленные исковые требования удовлетворить, установить кадастровую стоимость в размере рыночной! 

Итоговая величина кадастровой стоимости была установлена в размере рыночной в сумме 770 млн. руб., то есть на 45% ниже изначально установленной.

Согласно большому опыту и достаточно высокой квалификации, команда ООО «Гранд Реал» сможет помочь каждому владельцу недвижимости или арендатору в снижении налогового бремени или завышенной арендной ставки.