Система контроля качества

Система контроля качества отчетов об оценке внедрена в ООО «Гранд Реал» с целью повышения качества оценочных работ и обеспечения достоверности полученных результатов в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности в РФ и предполагает, что все работы по подготовке отчета об оценке с момента заключения договора и до момента утверждения готового отчета руководством подлежат обязательному контролю.

Система контроля качества состоит из 3-х этапов:

1. Первичный (предварительный контроль);
2. Промежуточный (рабочий контроль);
3. Заключительный (итоговый контроль).

Первичный контроль проводится на этапе заключения договора, тех.задания и сбора информации и состоит из следующих аспектов:

1. Согласование вида определяемой стоимости;
2. Выявление целей оценки объекта и даты оценки;
3. Утверждение перечня запрашиваемой информации по объекту, возможные допущения и ограничения при проведении работ;
4. Определение методологии оценки объекта;
5. Определение сроков оказания работ и составление план-графика с назначением ответственных за проведение оценки сотрудников.

Промежуточный контроль осуществляется оценщиком, выполняющим оценку конкретного объекта и состоит из:

1. Проверки точности описания объекта оценки;
2. Проверки полноты и достоверности собранной информации;
3. Проверки правильности применения и отказа от методов оценки и математических расчетов на наличие ошибок;
4. Проверки правильности согласования и определения итоговой величины.

Заключительный контроль проводится ведущим оценщиком и состоит в:

1. Проверке отчета на соответствие требованиям ФЗ №135 «Об оценочной деятельности» от 29.07.1998г., Федеральным стандартам оценки ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, а так же стандартам и правилам оценочной деятельности СРО.
2. Проверке отчета на соответствие договору, тех.заданию на оценку.
3. Проверке логичности и правильности применения или отказа от подходов в оценке, обоснования их использования (отказ от использования), допущений, ограничений, корректировок и выбранных весов.
4. Проверке отчета на наличие опечаток, правильность формирования и расположения разделов в отчете, наличие соответствующих подписей.
При необходимости отчет отправляется на исправление и доработку, после чего проверяется повторно.

Система уровней контроля качества:

1-й уровень – самоконтроль, Оценщик проводит контроль самостоятельно;
2-й уровень – перекрестный контроль, проверка работы Оценщиком, проводящим работы и другим (сторонним) Оценщиком;
3-й уровень – проверка отчета ответственным лицом, назначенным руководством (внутренний Эксперт, Ведущий оценщик);
4-й уровень – выборочная проверка отчетов Генеральным директором.

При проведении 3 и 4 уровней контроля заполняется чек-лист на соответствие отчета требованиям к отчету об оценке.