Статьи и обзоры

Оценка стоимости сервитута Оценка стоимости сервитута на проход/проезд по земельному участку третьего лица в городе Москва может вызывать сложности у многих, давайте кратко обсудим основные причины почему это так.

Как рассчитывается стоимость ущерба после залива, пожара? Независимая оценочная компания Гранд Реал имеет огромный опыт по возмещению ущерба, нанесенного недвижимости. Собственников волнует сколько денег они получат на восстановительный  ремонт пострадавшей недвижимости. Рыночная стоимость ущерба в Отчете оценочной компании – это основа для взыскания суммы ущерба. 

Как возместить причинённый ущерб, если ваша квартира пострадала из-за пожара – пошаговая инструкция. В соответствии с пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.06.2002 № 14 «О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем» вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина, подлежит возмещению по правилам, изложенным в статье 1064 Гражданского кодекса РФ, в полном объеме лицом, причинившим вред. Возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Раздел имущества бывших супругов, основные аспекты. Совместное имущество семьи, нажитое в браке подлежит разделу поровну между супругами при разводе, если иное не предусмотрено Брачным Контрактом или Договором о разделе имущества. При этом не имеет значения работали ли оба супруга или только один. Разделу подлежит все имущество: недвижимость (квартиры, дома, участки), автомобили, Бизнес, Акции, проведенный ремонт и т.д. Любое имущество имеет свою рыночную стоимость, и для того чтобы поделить активы бывших супругов пополам необходимо оценить рыночную стоимость каждого объекта, так как все объекты не равнозначны по цене.

Возмещение ущерба от залива/пожара – основные вопросы Юристы и оценщики Независимой оценочной компании Гранд Реал имеют огромный опыт работы по возмещению ущерба, причиненного недвижимости. В данной статье мы ответим на основные вопросы пострадавших собственников.

Как санкции повлияли на рынок недвижимости в 2022 году После начала Специальной военной операции на Украине многие собственники недвижимости  обеспокоены вопросами оценки своих активов. Подешевела или подорожала недвижимость, что будет со спросом и предложением в ближайшее время, снизится ли аренда, какие цены будут в новостройках, как реагировать на ипотеку со ставкой в 20 процентов годовых, что делать с загородной недвижимостью? Никто не понимает, что нас ждет, это вызывает ступор и непродуктивное ожидание. Рынок недвижимости движется в разных направлениях. Попробуем разобраться в сложившейся ситуации на примере Московского региона. На самом деле все очень просто и понятно. Мы собрали несколько из популярных вопросов наших клиентов.

Оценка загородной недвижимости- инструмент управления имуществом.

Загородная недвижимость – это очень ценный актив. Сколько стоит мой дом, участок, дача, таунхаус? Этот вопрос возникает у собственников загородной недвижимости не только при продаже объекта, но при решении других управленческих вопросов.

Оспаривание государственной кадастровой стоимости недвижимости– снижение налогового бремени. Проведение государственной кадастровой оценки носит регулярный характер, и в 2022 году в Москве планируется установление новой кадастровой стоимости.
Собственники коммерческой недвижимости: зданий, складов, магазинов,  земельных участков обязаны уплачивать налоги на имущество исходя из кадастровой стоимости недвижимости.  Снижение налогового бремени напрямую связано с правильностью определения  государственной кадастровой стоимости.

Оценка квартиры для ипотеки

При проведении сделки купли-продажи квартиры с привлечением ипотечного кредита оценка квартиры носит обязательный характер. Банк, выдающий кредит, требует оценку квартиры, как объекта залога. Оценка квартиры для ипотечной сделки регламентируется ФЗ РФ № 135 « Об оценочной деятельности» и ФЗ РФ № 102 «Об Ипотеке (залоге недвижимости)».

Оценка для органов опеки и попечительства. Для заключения Договора купли продажи  с участием собственников – несовершеннолетних детей необходима  независимая оценка недвижимости. Все дело в том, что ухудшение имущественных прав несовершеннолетних детей запрещено по Закону. Органы опеки и попечительства уполномочены  контролировать  любые сделки с недвижимостью, в которых отчуждается имущество несовершеннолетних собственников. Родители обязаны получить Разрешение на сделку с недвижимостью в органах опеки и попечительства, иначе сделка не будет зарегистрирована в Росреестре.

Оценка ущерба после пожара. Ущерб после пожара в частном или многоквартирном доме может быть возмещен в полном объеме . Последствия пожара в многоквартирном доме это не только выгоревшие квартиры и имущество, но еще и затопление всех ниже расположенных этажей. Пожары в частных домах или зданиях наносят  ущерб постройкам, заборам, имуществу и оборудованию.

Оценка строительных недостатков в новостройках. После завершения строительства дома застройщик обязан передать построенную квартиру участнику долевого строительства и подписать Акт передачи квартиры. Приемка квартиры – это очень приятное и долгожданное событие.

Оценка действующего бизнеса Основной проблемой оценки бизнеса является его непрозрачность и неочевидность доходов, методы ведения бухгалтерского учёта и человеческий фактор – особенно при выходе участников организаций из состава учредителей.

Оценка Сноса зданий Снос и изъятие  недвижимости  у собственников набирает обороты в связи с масштабными проектами строительства Метро, новых дорог и инфраструктуры в Москве и МО. Собственники сносимого имущества несут огромный материальный ущерб. Стоимость ущерба от сноса необходимо оценить для предоставления в госорганы с целью получения полного возмещения рыночной стоимости ущерба.

Кредитные споры

В наше время сложно встретить человека, который ранее не брал кредит, не платит его в данный момент или не думает о том, чтобы его взять. Мы живем в эпоху активного потребления и порой не можем вовремя остановиться и многие перестали жить по средствам, не можешь купить, а очень хочется, не проблема. Огромное количество банков, микро финансовых организаций и просто мошенников готово заработать на Ваших желаниях. Однако, рано или поздно приходит время платить.

Актуальные вопросы по налогообложению или как снизить налог в 2020 В статье мы отвечаем на следующие вопросы:
Почему вырос налог на квартиру;
Как исчисляется сумма налога;
Помогут ли вычеты и льготы уменьшить сумму налога;
На ком лежит обязанность по уплате налога;
Когда необходимо оплатить налог, возможно ли отсрочить платеж или разбить его на части;
Каковы последствия неуплаты/ несвоевременной уплаты налога;
Как все же уменьшить налоги помимо льгот;

Что нужно знать о взыскание Неустойки с Застройщика по ДДУ

Сейчас мы с Вами побеседуем о самой животрепещущей информации связанной с взысканием Неустойки с Застройщика.

Необходимо знать как оценить здание Каждый собственник недвижимости в Москве и МО, будь то складской комплекс, торговый или бизнес центр хочет знать рыночную стоимость своего актива недвижимости.

Кадастровая Стоимость и Дополнительное снижение по налогам на 18% По большинству объектов в России кадастровую стоимость можно оспорить и снизить минимум на 18%, и это без учёта остальных ошибок, часто допускаемых, при проведении кадастровой оценки. Судебные органы уже начали выносить решения о кадастровой стоимости за вычетом НДС, поэтому если Вы ещё не приняли решение оспаривать объект, то для этого самое время.

Оценка коммерческой недвижимости - необходимая помощь бизнесу! Коммерческая недвижимость - это, с одной стороны, огромный финансовый актив, а с другой «куча» обязательств по управлению, содержанию и налогам.

Кадастровая стоимость и ее влияние на любые денежные операции с недвижимостью в 2018 году. Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в субъектах РФ. Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка Кадастровая стоимость земельного участка применяется для целей налогообложения физических или юридических лиц, для расчета арендной платы за пользование участком, для определения выкупной цены земельного участка из государственной или муниципальной собственности.