Снижение кадастровой стоимости квартиры

С 1 января 2015 года налог на недвижимость рассчитывается исходя не из инвентаризационной, а кадастровой стоимости объекта, которая максимально приближена к рыночной. Однако, как показала практика, во многих случаях она оказалась завышенной. Вследствие этого тысячи собственников по всей стране столкнулись с проблемой дополнительной финансовой нагрузки при оплате налогов на недвижимость. Однако выход есть. Снижение кадастровой стоимости квартиры поможет владельцам недвижимости добиться уменьшения суммы налога вплоть до 80%.

Это процесс достаточно длительный, трудоемкий и требующий особых юридических знаний. Поэтому чтобы гарантированно получить положительный результат, не стоит заниматься решением вопроса самостоятельно. Лучше обратиться к профессионалам. За плечами оценщиков и юристов компании «ГРАНД РЕАЛ» сотни положительных решений по данному вопросу.

Цены на услуги по снижению кадастровой стоимости квартиры в Москве и МО

Оценка квартиры	Отчет об оценке, руб.	Юридические услуги, руб.
Физические лица - СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ	15 000	20 000
Юридические лица	15 000	30 000

Основания для снижения кадастровой стоимости квартиры

Недостоверность сведений о квартире. Это может быть неправильное использование полученных данных оценщиком при расчете кадастровой стоимости. Сюда же можно отнести неиспользование им информации об аварийном состоянии объекта.
Несоответствие кадастровой стоимости реальной рыночной цене объекта.

Список необходимых документов

С принятием Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» перечень стал существенно меньше. К заявлению достаточно приложить всего три документа:
Копию правоустанавливающего документа на объект
Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости квартиры
Отчет об оценке рыночной стоимости (может быть предоставлен как в печатном, так и электронном виде

Алгоритм действий

Этап 1.

Наши специалисты бесплатно проводят предварительный анализ вероятности снижения кадастровой стоимости.

Этап 2.

На основании наших данных вы принимаете решение о целесообразности проведения процедуры оспаривания.

Этап 3.

В случае положительного решения мы проводим независимую оценку рыночной стоимости квартиры.

Этап 4.

Наш специалист готовит заявление об оспаривании кадастровой стоимости и направляет его вместе с другими документами в комиссию при Росреестре или суд. При этом ваши интересы во всех инстанциях представляет наш юрист.

Этап 5.

После получения положительного решения бюджетное учреждение, наделенное соответствующими полномочиями, производит перерасчет кадастровой стоимости.

Подробнее узнать о том, как проводится снижение кадастровой стоимости квартиры в Москве и МО, вы можете по телефону +7 (495) 739-54-41 или +7 (495) 518-66-80.

Оставьте заявку на оказание юридических услуг

Я ознакомлен(а) с условиями обработки персональных данных

После получения информации наши специалисты свяжутся с вами для уточнения деталей. Сроки выполнения заказа составляют от 2 до 5 дней. Также нами может быть выполнена оценка квартиры онлайн в Подмосковье или столице на дату предыдущих лет без выезда оценщика, на основе анализа представленных вами документов.