Установление сервитута

Ведущие юристы нашей компании имеют огромный профессиональный опыт и обширную положительную судебную практику.

Сервитут - право ограниченного пользования чужим имуществом: участком, недвижимостью. Распространенные виды сервитута- для проезда/прохода и проведения/прокладки коммуникаций.

С развитием рынка недвижимости, стороны споров по сервитуту сталкиваются с необходимостью установления сервитута и определения соразмерной платы за сервитут, например:

• Дорога общего пользования в СНТ может оказаться в собственности частных структур, препятствующих проезду;
• Лестница в здании после продажи оформлена на предыдущего собственника, а все помещения на новых владельцев
• Вы не можете застраивать Ваш участок, т.к. под ним проходят коммуникации всего поселка;

Для определения соразмерной платы за сервитут необходимы следующие документы:

• Правоустанавливающие документы;
• Кадастровый паспорт с кадастровым номером;
• Ситуационный план/топосъемку по участкам;
• Тех. Паспорт БТИ по зданиям.

Юристы нашей компании представляют интересы сторон в досудебном урегулировании или в судах по вопросу установления сервитута и определения соразмерной платы за сервитут на основании Отчета об оценке рыночной стоимости.