Оспаривание кадастровой стоимости квартиры

Оспаривание кадастровой стоимости квартиры — та категория дел, которыми наша компания занимается с 2013 года. Благодаря накопленному опыту и успешной практике мы беремся за решение самых сложных вопросов и гарантируем высокое качество своей работы.

Как определяется кадастровая стоимость?

Данная величина рассчитывается в ходе проведения массовой оценки госэкспертами. В своей работе они используют рыночные сведения и характеристики квартир из источников, которые находятся в открытом доступе. Особое внимание заслуживает тот факт, что специалист, проводящий оценку, не осматривает объект недвижимости. К тому же не существует единой методики расчетов. Все это приводит к тому, что в составленных таким образом отчетах не принимается в расчет ряд ключевых факторов (техническое состояние имущества, транспортная доступность и т. д.) и используются различные методы, как следствие, возникают ошибки и неточности.

Собственнику объекта недвижимости все этого грозит завышением результатов и ощутимым увеличением налога. Бороться с такой несправедливостью физическое и юридическое лицо может путем инициирования, в том числе и коллективного, оспаривания кадастровой стоимости квартиры.

Смотрите так же:

Кто может обжаловать?

Круг лиц определен ФЗ № 135-ФЗ по критерию заинтересованности. Требовать пересмотра результатов оценки кадастровой службы могут:

Граждане и юрлица, если они прямо касаются их прав и обязанностей.
Госорганы и муниципалитет, когда речь идет об объектах недвижимости, находящихся в их ведении.

Где и как оспорить кадастровую стоимость квартиры

Существует несколько путей решения данной проблемы:

Обращение в комиссию.

Данный вариант является наиболее простым, поскольку предполагает минимальный пакет документов, и быстрым. Достаточно подать соответствующее заявление. По результатам рассмотрения обращения на заседании специальная комиссия выносит решение, которое может утвердить уменьшение и изменение кадастровой стоимости.

Подать иск в суд.

Крайне ответственно следует подойти к подготовке процессуального документа. От того, насколько убедительно в исковом заявлении будет изложена причина, по которой необходимо пересмотреть оценку стоимости объекта, и какие права и обязанности ущемляют существующие результаты, зависит вероятность его благополучного исхода. Также важно, чтобы иск был составлен юридически грамотно.

Перечень необходимых документов

Выписка из ЕГРН.
Копия правоустанавливающего и/или правоподтверждающего документа на объект недвижимости.
Отчет об оценке рыночной стоимости + положительное заключение СРО о нем.
Документ, подтверждающий полномочия представителя.
Бумаги, подтверждающие обоснованность факта нарушения прав и обязанностей заявителя.

Цена оспаривания кадастровой стоимости квартиры?

Оценка квартиры	Отчет об оценке, руб.	Юридические услуги, руб.
Физические лица — СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ	9 000	15 000
Юридические лица	15 000	30 000

Звоните по телефонам +7 (495) 739-54-41, +7 (495) 518-66-80. Мы не просто оказываем юридические услуги, а досконально знаем все тонкости проведения такой процедуры, как оспаривание кадастровая стоимость квартиры в Москве.

Лицензии и сертификаты

Оставьте заявку на оказание юридических услуг

Я ознакомлен(а) с условиями обработки персональных данных

После получения информации наши специалисты свяжутся с вами для уточнения деталей. Сроки выполнения заказа составляют от 2 до 5 дней. Также нами может быть выполнена оценка квартиры онлайн в Подмосковье или столице на дату предыдущих лет без выезда оценщика, на основе анализа представленных вами документов.