Снижение кадастровой стоимости недвижимости

Вопрос снижения кадастровой стоимости недвижимости стал особенно актуален с 2015 года: только в Москве на тот момент было подано несколько тысяч соответствующих заявлений. Обусловлено это тем, что расчет налога на имущество стал исчисляться по-новому. Основой стала кадастровая стоимость, которая в ряде случаев оказалась выше рыночной. В результате финансовая нагрузка отдельных собственников выросла в разы. Но обратившись к опытным юристам и оценщикам, можно добиться справедливости.

Услуга «Снижение кадастровой стоимости недвижимости», предлагаемая компанией «ГРАНД РЕАЛ», актуальна для переоценки различных видов коммерческих объектов на территории всей страны, включая Москву и ее область. В их число, прежде всего, входят:

Производственные предприятия и заводы
Бизнес-центры и торговые площади
Нежилые помещения

Снижение кадастровой стоимости здания: цены на услуги «ГРАНД РЕАЛ»

Объект оценки	Отчет об оценке, руб.	Юридические услуги, руб.
Здание до 5000 кв. м любого назначения	50 000	50 000
Здание более 5000 кв. м любого назначения	от 70 000	50 000
Помещение до 1000 кв. м любого назначения	35 000	40 000
Помещение более 1000 кв. м любого назначения	50 000	40 000

Список обязательных документов

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», для инициирования процедуры снижения кадастровой стоимости недвижимости потребуются:

Выписка из ЕГРН
Отчет об оценке рыночной стоимости
Правоустанавливающий/правоподтверждающий документ на объект (копия)

Способы снижения кадастровой стоимости недвижимости

В соответствии с российским законодательством, собственники зданий за защитой своих интересов могут обратиться:

В комиссию по кадастровой оценке при Росреестре. Она есть в каждом субъекте РФ. Для инициирования процедуры снижения кадастровой стоимости коммерческой недвижимости достаточно подать заявление и пакет документов, указанный выше. В течение 30 дней вы получите ответ.

В суд. В этом случае необходимо грамотно составить исковое заявление. Его оформление и содержание должно соответствовать требованиям, установленным ст. 125 КАС РФ. К нему, помимо указанных ранее документов, нужно будет приложить квитанцию об уплате госпошлины и данные о недостоверных сведениях.

Для справки! До вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» юридические лица обязаны были сначала подавать заявление в комиссию и только после этого отправляться в суд. В противном случае, их иск остался бы без движения. Сейчас порядок снижения кадастровой стоимости для юридических лиц упростился. Они могут сразу обращаться с исковым заявлением в суд.

Порядок снижения кадастровой стоимости недвижимости

Заявка на оценку

Вы обращаетесь за помощью к нашим специалистам.

Предварительная оценка

Они бесплатно делают для вас предварительную оценку, по результатам которой можно судить, насколько целесообразно вам будет воспользоваться услугой «Снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости».

Оформление заявки

Узнав размеры своей выгоды, вы принимаете решение о сотрудничестве. При вашем положительном ответе мы подписываем договор и приступаем к работе.

Оценка имущества

Специалист выезжает на место и проводит независимую оценку объекта.

Формирование отчета

На основании полученных в ходе осмотра данных он составляет отчет, который вместе с заявлением о снижении кадастровой стоимости и другими документами подается в комиссию или суд.

Получение отчёта об оценке

При решении дела в вашу пользу специалист «ГРАНД РЕАЛ» инициирует внесение изменений в базу Росреестра.

За дополнительной информацией вы всегда можете обратиться к нашим специалистам. Для получения консультации достаточно позвонить по телефонам +7 (495) 739-54-41 или +7 (495) 518-66-80.

Оставьте заявку на оказание юридических услуг

Я ознакомлен(а) с условиями обработки персональных данных

После получения информации наши специалисты свяжутся с вами для уточнения деталей. Сроки выполнения заказа составляют от 2 до 5 дней. Также нами может быть выполнена оценка квартиры онлайн в Подмосковье или столице на дату предыдущих лет без выезда оценщика, на основе анализа представленных вами документов.